Сопровождение

Одним из немаловажных этапов проектной деятельности является согласование проектной документации в надзорных и контролирующих органах, одним из которых является ФАУ «Главгосэкспертиза России». Большинство объектов капитального строительства подлежат государственной или не государственной экспертизе проектной документации в соответствии, с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 49, исключения составляют:

- объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;

- жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

- буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

Данный этап является, пожалуй, самым ответственным в цепочке выполнения проектных работ. От результатов экспертизы зависит сможет ли в дальнейшим заказчик-застройщик получить разрешение на строительство и начать работы.

Наша команда занимается решением задач конструктивного проектирования в комплексе, включая техническое сопровождение в контролирующих и надзорных органах, с последующим снятием и отработкой замечаний в проектной документации. В нашей организации накоплен большой положительный опыт технического сопровождения Раздела 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» в таких учреждениях, как:

- ФАУ «Главгосэкспертиза России» (Центральный аппарат г. Москвы, филиал в г. Севастополь, филиал в г. Санкт-Петербург, филиал в г. Екатеринбург);

- ГАУ Управление государственной экспертизы Ленинградской области;

- Не государственные экспертизы;

- Комитеты по градостроительству и Архитектуре (отдел подземных сооружений, управление застройки города);

- ГУП «ТЭК», ОАО «Тепловые сети», ГУП «Водоканал», ОАО "ЛенЭнерго";

- Межведомственные комиссии (МВК) и другие учереждения.